Maison de 8 pièces de 211 m2 Vue Mer

Description

Propriété d'exception en bord de mer Hermanville-sur-MerÀ seulement 50 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, cette élégante propriété de 211 m² incarne un art de vivre rare, entre raffinement, volumes spectaculaires et environnement privilégié.Implantée sur un terrain paysager de 725 m², à labri des regards, elle offre un cadre exclusif à quelques minutes de Caen. Des volumes remarquables baignés de lumièreDès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux sublimés par une luminosité naturelle omniprésente.Réception élégante sous verrière, exposée plein sudCuisine indépendante entièrement aménagée et équipée5 chambres, avec potentiel d'extension à 7 chambresUne configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimitéÀ l'étage, un espace spectaculaire : Une salle de réception de 73 m² avec vue mer, véritable pièce signature, offrant un panorama unique et de multiples usages : salon privé, espace bien-être, home cinéma ou suite d'exception. Un extérieur confidentiel et soignéJardin clos et arboré de 725 m², sans vis-à-visTerrasse couverte pour des moments privilégiés en toute saisonDépendanceUn environnement intime, pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral normand. Prestations & confort moderneFibre installéeMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants électriques solairesChaudière gaz Saunier DuvalRavalement récentÉlectricité entièrement rénovée en 2024DPE : C | GES : C Une localisation rarePlage à 50 mètresCommerces à 700 mètresAccès rapide à Caen L'essentielAdresse recherchée en bord de merVue merVolumes hors normesFort potentiel d'aménagement haut de gammeIdéale résidence principale ou secondaire de prestigePrix : 775000 € FAIUne propriété rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contact sur demande pour un dossier complet et une visite privéeUne pièce d'identité sera demandéeContactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Ludovic FINEL : 06 58 32 49 [email protected] RSAC: 908 923 204 CAENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.