Villa Méditerranéenne en bordure de village avec studio indépendant

Description

En résumé :Villa méditerranéenne de caractère 162 m² habitablesTerrain exceptionnel de 3 107 m², au calme en bordure de village4 chambres + studio indépendantPiscine, pool house, jardin arboré, garage doubleSituation idéale entre Carcassonne, Narbonne et BéziersLe charme du Sud dans un cadre privilégiéÀ seulement 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, et 30 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa méditerranéenne qui allie espace, authenticité et qualité de vie. Implantée en bordure d'un village dynamique avec commerces et services, elle profite d'un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Vues sur l'Alaric et Montagne Noire !Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique vitrail qui apporte cachet et luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté dune cheminée avec insert et de pierres issues d'un ancien presbytère, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée de plans de travail en granit, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.Un agencement idéal pour la vie de familleLa maison propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain de qualité en travertin. À cela s'ajoute une mezzanine accessible par un élégant escalier en chêne, offrant un bel espace bureau, salle de jeux plus une chambre supplémentaire séparée et cloisonnée.Un grand cellier/buanderie avec accès à une cave à vin de 16 m², ainsi qu'un vaste garage de 40 m² complètent les espaces intérieurs.Un extérieur rare et plein de possibilitésLe terrain de plus de 3 000 m² est un véritable havre de paix :Piscine avec pool house et cuisine d'été protégé par un grillage sécuriséJardin arboré de pins et plantes méditerranéennes avec potager et arrosage intégré - Superbe olivier de plus de 300 ans à l'entréeAtelier avec partie ancienne écurieTonnelle couverte et multiples espaces de détenteLe grand plus est le studio indépendant en fond de propriété.. Il se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Il permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Des prestations complètesDouble vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation, chaudière récente, portail automatique, tableau électrique neuf tout est réuni pour un confort optimal au quotidien, double garage isolé, volets roulants centralisés. A noter que le chauffage et la clim peuvent être commandés par portable.Ce qu'on aime particulièrementSon emplacement au calme, son cachet unique, ses extérieurs généreux et son potentiel encore exploitable font de cette propriété un bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.