LONGERE à CHEVRY SOUS LE BIGNON (45210) de 173 m² hab - 1076 m² de terrain - 4 chambres - PISCINE enterrée - GARAGE double

Description

Venez vite visiter cette belle LONGERE gâtinaise d'une surface habitable de 173 m² , sur une parcelle close de 1076 m² environ, dans un village de caractère du LOIRET, connu pour son ENVIRONNEMENT PAISIBLE et BUCOLIQUE, où s'entremêlent le charme des bâtisses anciennes, et la beauté de la NATURE. CHEVRY SOUS LE BIGNON (45210) est classé au Patrimoine remarquable par son Eglise et des peintures murales, son lavoir, son porche...témoin de son passé historique.Ladite propriété se situe seulement à 3 min en voiture d'EGREVILLE (sud 77) - à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (45210) - cité médiévale - et de toutes leurs commodités (supermarchés, écoles, transports, piscine, maison de santé, restaurants, marchés campagnards, petits commerces, artisans...) : ainsi qu'à 15 min en voiture de la gare SNCF de SOUPPES SUR LOING (77460) desservant PARIS GARE DE LYON (dernière zone orange avec le Pass Navigo) : parfaite pour une maison de famille au quotidien, ou pour en faire votre résidence secondaire.Blottie à l'abri des regards, cette maison de campagne vous offre le charme de l'ancien, mêlé à quelques touches de modernité, dans un cadre verdoyant.La maison s'ouvre sur des espaces chaleureux, authentiques et aux volumes généreux.La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge l'art de vivre vers le cœur de la maison, une salle de réception (salon-salle à manger) sublimée par une cheminée à granulés, et de belles baies vitrées, où les soirées d'hiver prennent une dimension toute particulière. Une belle pièce, aujourd'hui à usage de chambre parentale, peut aisément devenir un vaste bureau pour télé-travailler en toute quiétude.Une salle d'eau moderne (chauffage au sol - et grande douche italienne), des WC séparés, et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, le charme continue d'opérer. Une vaste pièce palière, véritable espace de vie supplémentaire, se prête à toutes les envies : coin lecture, salle de jeux, espace détente, ou même une chambre en enfilade. Deux grandes chambres accueillantes s'y déploient, accompagnées d'une salle de bain (avec baignoire + douche) et un WC. L'une des chambres possède son propre dressing.À l'extérieur, la propriété révèle son beau jardin et tout son potentiel : 1/ une TERRASSE discrète pour les déjeuners d'été et des moments de détente :2/ Un DOUBLE GARAGE indépendant : idéal pour y stationner vos voitures + partie rangement en mezzanine.3/ Une PISCINE enterrée de 6x4 mètres avec sa bulle de protection.Une liste d'équipements modernes révèle le confort de cette maison :Menuiseries double vitrage PVC / FIBRE / Cour gravillonnée. Petit abri. Portail motorisé. Adoucisseur d'eau. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Volets roulants PVC isolants.Assainissement individuel (fosse toutes eaux)Un lieu de vie unique, empreint de caractère et d'élégance, où chaque détail raconte une histoire peut-être bientôt la vôtre.Accès A77 - A6 à 15 kms.Accès gares SNCF à 15 min en voitures : gares de DORDIVES / SOUPPES SUR LOING / FONTENAY desservant PARIS GARE DE LYONCLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3170 € et 4360 € Ce bien vous est présenté par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.