Maison 3 chambres, grand jardin.

Description

Située à Antogny-Le-Tillac, à 7 minutes de la gare de Port de Piles, 5 minutes de Dangé Saint Romain.Maison de 115m² composée d'une entrée, WC, une cuisine aménagée et fermée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée insert. Dans ces deux pièces vous disposez d'un split instalé en mai 2025.La partie nuit en rez-de chaussée, un couloir avec placard mène à deux chambres et à une salle d'eau. Cette partie est une extension de 1977.A l'étage un palier dessert une grande chambre de 33m² au sol, soit 14.70m² loi carrez, vous disposez d'un grand grenier de 61m² au sol soit 28m² loi carrez, qui peut être aménagé. Le salon et une des deux chambres du rez-de-chaussée, donnent sur la terrasse de 28m² par le biais d'une porte fenêtre. Vous pourrez profiter de la terrasse et vous protéger du soleil grâce au store.Sur le côté de la maison une terrasse mène à une dépendance, qui dessert une pièce de stockage, un cellier cave et un garage fermé de 28m².Côté jardin, 4 préaux et un abri de jardin.Jardin entièrement clos.Huisseries en bois simple vitrage et sur-vitrage.Maison reliée au tout à l'égout.Système de chauffage:Cheminée insert et pompe à chaleur.Est vendue avec la maison une parcelle de bois de 2085m², à une centaine de mètres de la maison.Classe énergie: D 242 kwh/m²/an, GES: B 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 2000 euros.Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 157 500 euros, net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]