Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 3 chambres

Description

Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Au calme Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 118 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.À l'étage, un dégagement avec placard dessert :Un bureau idéal pour le télétravail,Trois chambres dont une suite parentale avec balcon privatif, dressing et douche.Une salle de bains indépendante avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon d'environ 20 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.Les atouts du bienQuartier calme et résidentiel118 m² habitables3 espaces nuit dont une suite parentale1 BureauCuisine équipée indépendantePoêle à granulésBalconCabanon de 20 m²DPE : B / ATaxe foncière : 1 800 € / anSituation et transportsLa maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports :Tram A - arrêt La Morlette : environ 8 minutes à piedTram A - arrêt Jean Zay : environ 11 minutes à piedBus Citéis 40 : environ 10 minutes à piedGare de Cenon : environ 18 minutes à piedBordeaux Saint-Jean : environ 8 minutes en voitureAccès rapide à la rocade A630 en moins de 10 minutesTemps de trajet estimatifs :Bordeaux centre : 15 minutes en tram ou voitureGare Saint-Jean : 15 à 20 minutesAéroport Bordeaux-Mérignac : 25 à 30 minutesÉtablissements scolaires à proximitéÉcoles :École primaire Les CavaillesÉcole élémentaire Léon BlumGroupe scolaire Jules GuesdeÉcole maternelle Charles PerraultÉcole élémentaire Van GoghCollèges :Collège Jean ZayCollège Jean JaurèsLycée :Lycée des Métiers La MorletteUne maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter pleinement de la vie familiale aux portes de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.