Très belle maison de ville entièrement rénovée

Description

Vends maison de ville entièrement rénovée et climatisée au calme absolu en deuxième rideau et idéalement située quartier Gambetta, à Cholet (49300), en copropriété, avec une courette servant de parking.Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce véritable pied-à-terre est un havre de paix, au calme absolu, tout en étant au cœur du quartier animé de Gambetta (commerce de proximité : boulangerie à 50 mètres, caviste...).La maison se compose :Rez-de-jardin : Une dépendance de 28m² à aménager selon vos besoins : buanderie, salle de sport ou espace de stockage ou studio. Dépendances supplémentaires comprenant un atelier de 10m², une petite maisonnette de 14m² pour les vélos et un espace pour le rangement du bois.Au premier étage : Un plateau de 73m² entièrement rénové et climatisé, offrant un séjour spacieux de 33m² avec une magnifique cheminée d'époque parfaitement fonctionnelle. Deux chambres lumineuses (12m² et 14m²). Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne, avec une douche italienne en porcelanosa de qualité. Une terrasse de 12m² offrant une vue agréable sur le jardin.Au second étage : Un toit terrasse et toiture refaite à neuve pour la maison.Extérieur : Un jardin privatif clos de 65m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Quartier et Commodités : Quartier résidentiel et convivial, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces (boulangerie en face) et transports en commun et gare sncf à 10 minutes à pied.Calme absolu : La maison se situe en retrait, en deuxième rideau, loin de l'agitation. Stationnement facile : places gratuites dans l'Avenue Gambetta à 150 mètres ou parking Mondement à proximité avec abonnement annuel.Prestations de qualité : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.Électricité et plomberie neuves, assurant sécurité et modernité.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, à deux pas du centre-ville en bénéficiant du calme.Prix de présentation : 239.500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Clément Brisson, votre conseiller indépendant Dr House Immo.