À louer Appartement 4 pièces chauffage compris avec balcon, garage et cave Clermont-Ferrand ORADOU

Description

Situé rue Proudhon, à proximité du quartier de lOradou, cet appartement traversant non meublé se trouve au 3ᵉ étage dune résidence sécurisée avec ascenseur.Il comprend :une entrée :un séjour ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest:une cuisine séparée exposée Sud-est:trois chambres, dont une avec accès direct au balcon :une salle de bain moderne et fonctionnelle :un WC indépendant.Un garage privatif et une cave complètent ce bien.L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et commodités. La ligne C du réseau T2C permet de rejoindre la place de Jaude en environ 10 minutes.Disponible à compter du 1ᵉʳ juillet 2026.Conditions financièresLoyer hors charges : 700 € par moisProvision sur charges : 290 € par mois, comprenant notamment l'eau et le chauffage collectifLoyer charges comprises : 990 € par moisDépôt de garantie : 700 €Honoraires à la charge du locataire : 800 €Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 260 € pour l'année 2025, récupérable auprès du locataire selon la durée d'occupationLocation nue soumise à l'étude préalable du dossier des candidats. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email [email protected].