Maison de 120 m2 4 Chambres Flers

Description

FLERS Maison en pierre 120 m² 4 chambres Jardin clos 440 m²Prix : 139 000 € FAISituée à Flers, ville réputée pour son cadre de vie convivial et son environnement naturel préservé, cette maison en pierre de 120 m² sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre confort familial, charme traditionnel et fonctionnalité moderne. À moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles, elle combine praticité et tranquillité pour une vie de famille agréable.Intérieur spacieux et modulableDeux entrées indépendantes, parfaites pour une profession libérale ou une activité à domicileSalon et salle à manger lumineux avec cheminée en bois, offrant un espace convivial et chaleureuxCuisine séparée et WC indépendantÀ létage :4 chambres lumineuses avec grandes ouverturesSalle deau moderneWC séparéEspaces complémentairesGarage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou servir de stockageSous-sol complet avec porte-fenêtre, idéal atelier, buanderie ou rangementCave à vin et grenier aménageable pour salle de jeux ou bureauPuits présent dans le garageExtérieur agréable et intimeJardin arboré et clos de 440 m², idéal pour :Barbecues dété déjà installésJeux pour enfantsMoments de détente en toute intimité Confort et équipementsPompe à chaleur installée en 2023Cheminée bois + cheminées décoratives dans chambres et salonBallon deau chaude thermodynamiqueFenêtres bois double vitrageToiture en ardoises et isolation laine de verre.Assainissement tout-à-légout.DPE : D | GES : BCoût annuel des énergies : entre 2 140 € et 2 960 €Taxe foncière : 1 301 €Pourquoi cette maison est une opportunité :Charme de la pierre et volumes généreuxProximité immédiate des commodités et écolesEspaces modulables : sous-sol, grenier et garage offrant de multiples possibilitésJardin clos pour intimité et confort familialInvestissement judicieux pour résidence principale ou projet locatifContact & visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 [email protected] Caen n 908 923 204Maison en pierre à Flers Charme, espace et potentiel À visiter sans tarderLudovic FINEL06 58 32 49 [email protected] 908 923 204 CAENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.