Demeure du XIX ème de 9 pièces + Dépendances dans secteur Caen-Nord

Description

Magnifique Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville. Cette belle maison caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes et parc verdoyant furent une annexe du château de Beuville.Cette ravissante bâtisse propose un havre de paix pour une famille !Elle se compose : Au rez-de-chaussée :D'une entréeDune cuisine indépendante,D'un salon chaleureux avec cheminée, D'une salle à manger conviviale. D'une chaufferieD'un cellierD'un WC Cette partie communique avec 2 garages.Au 1er étage :Un espace nuit comprenant3 chambres dont 2 suites parentales 1 Buanderie/ salle d'eau + grenierAu 2ème étage :Un deuxième espace nuit comprenant 1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau 1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente) 1 grenier À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : une grange aménageable, une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant, une remise de stockage, un préau pouvant accueillir des véhicules une ancienne écurie à restaurer un atelier. Un jardin arboré : véritable écrin de verdure, Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation :Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère.(Gîtes, Chambres d'Hôtes, Espaces Bien-être, Ateliers Thématiques).Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu.Les points forts pour un investisseur :Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements,Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle commune, etc.),Potentiel de rendement attractif après travaux et aménagements.DPE : ETaxe Foncière : 1724eurosLes informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.frA VISITER RAPIDEMENT! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.