F3 NEUF ET CACHET 86 M2 SEBASTOPOL PROCHE METRO GAMBETTA LILLE

Description

ÉLÉGANCE, VOLUMES ET CACHET AU CŒUR DE LILLESitué sur la très prisée Place Sébastopol, à seulement quelques minutes à pied du métro Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 86 m² niché au sein d'un élégant immeuble de caractère à la magnifique façade datant de 1920.Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement rénové avec goût, ce bien conjugue parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Sa remarquable hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ses poutres apparentes, sa luminosité traversante et son parquet intégral lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi que de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative et de son WC, offrant un confort rare et une parfaite indépendance à ses occupants.Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une colocation haut de gamme, à un investissement locatif de qualité ou à une résidence principale pour les amateurs de volumes généreux et de prestations soignées.Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété entretenue, l'appartement bénéficie de prestations modernes :Appartement entièrement rénovéParquet sur l'ensemble des piècesDouble vitrageÉlectricité aux normesChauffage électrique à inertie pilotable à distance via applicationChauffe-eau connectéTrès belle luminositéSurface habitable : 86 m²DPE : DGES : BTaxe foncière : 426 €/anCharges de copropriété : 85 €/moisUn bien rare sur le marché lillois, idéalement situé, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel patrimonial.Cette pépite est au prix de : 359000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).Alors... on visite quand ce bijou ?Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMOVeuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.