T2 avec Jardinet - Claye-Souilly (77410) | Spécial Investisseur

Description

Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé en Seine-et-Marne ? Découvrez en exclusivité cet appartement récent aux normes BBC, situé dans l'Écoquartier du bois des Granges à Claye-Souilly (77410), présenté par Philippe Macé.LOCALISATION PRIVILÉGIÉEAu cœur d'une résidence de 2014 très bien située, cet appartement bénéficie du calme d'un quartier moderne et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.LES POINTS FORTS DE CE BIEN :- Espace Extérieur Privatif : Un séjour prolongé par une terrasse et un jardinet, un atout rare et très recherché par les locataires.- Qualité de Construction : Résidence aux normes BBC et RT2012 avec ascenseur, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées (eau et chauffage individualisés).- Sérénité Locative : Bien vendu avec locataire déjà en place dans une copropriété en parfait état. Inclut également une place de parking sécurisée.- Potentiel Mixte : Le règlement de copropriété (RCP) autorise l'exercice d'activités libérales.COMPOSITION DU BIEN :- Entrée et dégagement- Séjour avec cuisine aménagée et équipée- Terrasse et jardinet privatif- 1 chambre confortable- Salle d'eau et WC séparés (normes PMR)FICHE TECHNIQUE :- Prix : 180 000 € (Honoraires charge vendeur)- Surface : 42,71 m² (Loi Carrez)- DPE : Classe C / GES : Classe C- Ville : Claye-Souilly (77410)CONTACT & VISITESPour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou la visite virtuelle 360, tapez "Immonord77" dans Google ou contactez directement Philippe Macé, votre conseiller expert en Seine-et-Marne.Informations complémentaires, photos, VR360, localisation en tapant dans google " Immonord77"--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo