Dans le coeur de ville

Description

Découvrez cette élégante maison à étage de 115 m² habitables, conçue pour offrir un parfait équilibre entre espace, confort et modernité, sur un magnifique terrain de 768 m² situé à Ambarès-et-Lagrave.Son agencement intelligent permet de séparer les espaces tout en conservant une atmosphère conviviale et chaleureuse.- Une maison adaptée à la vie de familleAu rez-de-chaussée :* Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative* Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin* Une cuisine ouverte favorisant les échanges et la convivialité* Un cellier attenant pour davantage de rangement* Un garage intégré communiquant directement avec la maisonÀ l'étage :* Deux chambres confortables* Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque* Une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité- Un emplacement exceptionnelCette maison prendra place sur un terrain de 768 m², situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Ambarès-et-Lagrave.Rare sur le secteur, cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et peu passant, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services du quotidien.Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à l'écart des nuisances tout en restant proche de tout.- Une situation stratégique* À proximité immédiate du centre-ville* Commerces et commodités accessibles à pied* À 2 minutes de l'accès A10* À 15 minutes de Bordeaux- Les atouts de ce projet* Maison à étage de 115 m²* Suite parentale en rez-de-chaussée* Terrasse privative à l'étage* Garage intégré* Terrain de 768 m²* Quartier résidentiel calme* Commodités accessibles à pied* Accès rapide à BordeauxPour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent de Saint-André-de-Cubzac. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d’adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n’inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.