Annonce immobilière

Description

COLLONGES-AU-MONT-D’OR – MAISON NEUVE 150 M² – TERRAIN 1 600 M² – 840 000 €Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d’Or, découvrez ce projet de maison neuve de 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de près de 1 600 m², dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement calme.Pensée pour offrir de beaux volumes et un véritable confort de vie familial, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs.Elle dispose de 5 chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, les chambres profitent pour la plupart d'un accès direct à un toit-terrasse, offrant une belle ouverture sur le terrain et créant un lien particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une maison aux prestations soignées :Environ 150 m² habitablesPièce de vie de 60 m²5 chambresSuite parentale au RDC avec dressing + salle d'eau privativeGrandes ouvertures sur l'extérieurToit-terrasse accessible depuis plusieurs chambresGarageCellierNombreuses prestationsTerrain d'environ 1 600 m²Environnement verdoyant et calmeUn emplacement privilégié aux portes de LyonVivre à Collonges-au-Mont-d'Or, c'est profiter d'un environnement rare, entre nature et proximité immédiate de Lyon.La commune bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, entre les Monts d'Or et la Saône, tout en étant annoncée par la municipalité à seulement 10 minutes de Lyon. Elle offre commerces et services de proximité, équipements sportifs et culturels, espaces naturels ainsi que trois écoles, dont une école bilingue franco-anglaise.Côté déplacements, Collonges est notamment desservie par la ligne 71 reliant les Écoles de Collonges à la Gare de Vaise et dispose de la gare Collonges-Fontaines, intégrée aux dessertes TER de la Métropole lyonnaise.Un projet particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, une maison contemporaine, un grand terrain et la qualité de vie des Monts d'Or, sans s'éloigner de Lyon.Prix du projet : 840 000 €Renseignements, plans et étude complète du projet sur demande.Vincent 07 64 37 52 61 Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 450 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 390 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr