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Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 171,5 m² avec vue dégagée plein sudDans un environnement résidentiel recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette superbe villa contemporaine de 171,5 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 695 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur un espace naturel préservé.Cette réalisation aux lignes élégantes et contemporaines offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations premium et environnement privilégié.Des espaces de vie remarquablesPensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Composition :Surface habitable : 171,5 m²Terrain viabilisé : 695 m²Exposition plein sudVue dégagée sur espace naturelPièce de vie de 70 m²4 ou 5 chambres selon vos besoinsSuite parentale de 30 m² comprenant :salle d'eau privativegrand dressing aménagéChambres de 15 m² minimumGarage de 20 m²Prestations haut de gamme inclusesCette villa bénéficie d'équipements et de finitions de qualité supérieure :Carrelage grand format 80 x 80 cmMenuiseries aluminium haut de gammeBrise-soleil orientables motorisés sur les grandes baies vitréesChauffage au sol basse températurePlancher chauffant / rafraîchissantCentralisation domotique complèteSystème d'alarme intégréSanitaires design inclusFaïences et finitions soignéesAménagements de placards intégrésÉclairage extérieur architecturalGrandes ouvertures pour un maximum de lumière naturellePerformances énergétiques de dernière générationTerrain prêt à construireLe terrain est entièrement viabilisé et le projet comprend :VRD (Voiries et Réseaux Divers) prévuesTerrassements prévusRaccordements aux réseaux inclusAccès aménagéProjet optimisé pour une implantation plein sudUn emplacement privilégié aux portes de LyonSituée à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune très prisée de l'Ouest lyonnais, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :Proximité immédiate des commerces et servicesÉcoles, collèges et lycées réputés à proximitéRéseau TCL et arrêts de bus accessibles rapidementAccès rapide à Lyon centre et à la Presqu'îleEnvironnement calme et résidentielNombreux espaces verts et sentiers de promenadeLes points fortsSainte-Foy-lès-Lyon (69)Terrain viabilisé de 695 m²Exposition plein sudVue dégagée sur espace naturel171,5 m² habitablesPièce de vie de 70 m²4 ou 5 chambresSuite parentale de 30 m²Garage 20m2Chambres de 15 m² minimumMenuiseries aluminiumBrise-soleil orientables motorisésDomotique et alarme intégréesPlancher chauffant / rafraîchissantCarrelage 80 x 80 cmSanitaires et aménagements inclusVRD et terrassements prévusUne réalisation contemporaine d'exception offrant un niveau de prestations rare sur le secteur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 410 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 349 900 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr