Annonce immobilière

Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 170 m² avec vue dégagée plein sudDans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 530 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé.Cette réalisation aux lignes modernes et épurées a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.Une maison familiale aux volumes exceptionnelsLa pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et profite de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.Composition :170 m² habitablesTerrain viabilisé de 530 m²Exposition plein sudVue dégagée sur espace naturelPièce de vie de 70 m²4 ou 5 chambres selon vos besoinsSuite parentale d'environ 30 m² comprenant :salle d'eau privativegrand dressing aménagéChambres de 15 m² minimumNombreux espaces de rangement intégrésPrestations haut de gamme inclusesCette villa bénéficie de prestations premium sélectionnées pour garantir confort et pérennité :Carrelage grand format 80 x 80 cmMenuiseries aluminium haut de gammeBrise-soleil orientables motorisés sur les principales baies vitréesChauffage au sol basse températurePlancher chauffant / rafraîchissantCentralisation domotique complèteSystème d'alarme intégréSanitaires design inclusFaïences et finitions soignéesPlacards et rangements aménagésÉclairage extérieur architecturalGrandes surfaces vitrées favorisant les apports de lumière naturellePrestations conformes aux dernières normes énergétiquesTerrain prêt à bâtirLe projet comprend :Terrain entièrement viabiliséVRD (Voiries et Réseaux Divers) prévuesTerrassements prévusRaccordements aux réseaux inclusAménagement des accèsUn emplacement privilégiéSituée à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune prisée de l'Ouest lyonnais, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :Commerces et services à proximitéÉcoles, collèges et lycées réputésArrêts TCL accessibles rapidementAccès rapide à Lyon centre et à la Presqu'îleNombreux espaces verts et chemins de promenadeLes points fortsSainte-Foy-lès-Lyon (69)Terrain viabilisé de 530 m²Exposition plein sudVue dégagée sur espace naturel170 m² habitablesPièce de vie de 70 m²4 ou 5 chambresSuite parentale de 30 m²Chambres de 13 m² minimumMenuiseries aluminiumBrise-soleil orientables motorisésDomotique et alarme intégréesPlancher chauffant / rafraîchissantCarrelage 80 x 80 cmSanitaires et aménagements inclusVRD et terrassements prévusUne villa contemporaine aux prestations premium, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 380 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 314 900 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr