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Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON – PLAINE / CHANTEGRILLET – Villa contemporaine 171,5 m² – Terrain 695 m² – Plein SudVilla contemporaine haut de gamme – 171,5 m² habitables – 4/5 chambres – terrain 695 m² – garage 20 m²Dans le secteur recherché de Plaine – Chantegrillet à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce projet de villa contemporaine de 171,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 695 m² viabilisé, exposé plein Sud et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur un environnement naturel.Cette réalisation offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations haut de gamme.La pièce de vie d’environ 70 m² constitue le cœur de la maison. Largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, elle profite d’une belle exposition et d’une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison peut être configurée en 4 ou 5 chambres selon vos besoins.La suite parentale d’environ 30 m² comprend une salle d’eau privative, un grand dressing aménagé et un espace nuit généreux.Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et de rangements intégrés.Un garage d’environ 20 m² complète la maison.Prestations haut de gamme :• Menuiseries aluminium haut de gamme• Grandes baies vitrées• Brise-soleil orientables motorisés• Plancher chauffant basse température• Chauffage et rafraîchissement par le sol• Centralisation domotique complète• Système d’alarme intégré• Carrelage grand format 80 x 80 cm• Sanitaires design• Faïences et finitions soignées• Placards et rangements aménagés• Éclairage extérieur architectural• Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle• Prestations énergétiques de dernière générationLe terrain de 695 m² est entièrement viabilisé.Le projet comprend également les VRD, les raccordements aux réseaux, les terrassements et l’aménagement des accès.L’implantation a été pensée pour profiter au maximum de l’exposition plein Sud et de la vue dégagée sur la nature.Le secteur Plaine – Chantegrillet bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité de Lyon, des commerces, des écoles, des transports TCL et des espaces verts.Les points forts :171,5 m² habitablesTerrain viabilisé de 695 m²Exposition plein SudVue dégagée sur un environnement naturelPièce de vie d’environ 70 m²4 ou 5 chambresSuite parentale d’environ 30 m²Garage d’environ 20 m²Menuiseries aluminiumBrise-soleil motorisésChauffage et rafraîchissement par le solDomotique et alarme intégréesCarrelage grand format 80 x 80 cmPlacards et rangements aménagésVRD et terrassements prévusUne villa contemporaine aux prestations premium, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de la lumière, un grand terrain et un environnement privilégié dans le secteur Plaine – Chantegrillet, aux portes de Lyon.Plans, prestations détaillées et informations complémentaires disponibles sur demande. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 410 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 349 900 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr