Annonce immobilière

Description

CHARLY (69) – Projet de villa contemporaine sur terrain viabilisé de 760 m²Dans un environnement résidentiel recherché de Charly, découvrez ce magnifique projet de construction alliant architecture contemporaine, confort de vie et personnalisation complète.Implantée sur un terrain viabilisé de 760 m², cette villa de 147 m² habitables avec garage de 22 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.Une maison pensée pour votre mode de vieCe projet a été conçu pour offrir des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes des familles d'aujourd'hui.Composition proposée :147 m² habitablesGarage de 22 m²Terrain viabilisé de 760 m²Grande pièce de vie ouverte et lumineuseCuisine ouverte sur séjour4 chambres possiblesSuite parentale avec salle d'eau et dressingNombreux rangementsGrandes baies vitrées ouvertes sur le jardinUn projet entièrement personnalisableParce que chaque famille est unique, les plans restent modulables selon vos envies et vos besoins :Modification de l'agencement intérieurAdaptation du nombre de chambresÉvolution des surfaces des piècesPossibilité de bureau ou salle de jeuxPersonnalisation des prestations et finitionsAdaptation architecturale selon vos souhaitsVous bénéficiez ainsi d'une maison sur mesure tout en profitant d'un terrain idéalement situé.Prestations de qualitéMenuiseries aluminiumGrandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelleChauffage performant dernière générationCarrelage grand formatSanitaires de qualitéAménagements de placards possiblesDomotique en optionPrestations personnalisables selon votre budget et vos enviesTerrain prêt à construireLe projet comprend :Terrain viabiliséVRD prévuesTerrassements prévusRaccordements aux réseauxÉtude et implantation optimiséesUn emplacement privilégiéSituée au cœur de l'Ouest lyonnais, la commune de Charly séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Lyon.Vous profiterez notamment de :Écoles et services de proximitéCommerces accessibles rapidementAccès rapide vers Lyon et les grands axesCadre résidentiel calme et recherchéNombreux espaces verts et chemins de promenadeLes points forts? Terrain viabilisé de 760 m²? Villa contemporaine de 147 m²? Garage de 22 m²? Projet entièrement personnalisable? Plans modifiables selon vos besoins? Secteur recherché de Charly? Environnement calme et résidentiel? VRD et terrassements prévus? Prestations de qualité? Proximité immédiate de LyonUne belle opportunité de construire une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Sud-Ouest lyonnais. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 340 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 249 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr