Annonce immobilière

Description

Sur la commune prisée de Morancé, cette élégante maison de plain-pied de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain, douceur de vivre et proximité immédiate des accès vers Lyon.Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par une distribution fluide et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.Composée de cinq pièces, dont trois chambres confortables, elle propose des espaces de vie accueillants et ouverts, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire particulièrement apprécié pour une organisation familiale fluide et fonctionnelle.Les 21 m² de surfaces annexes complètent idéalement l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier, buanderie ou espace dédié aux loisirs selon les envies.Située dans un secteur recherché du Beaujolais, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication, tout en profitant du calme et du charme résidentiel de Morancé.Une maison élégante et facile à vivre, pensée pour les acquéreurs en quête d’un équilibre parfait entre sérénité, confort et accessibilité aux portes de Lyon. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 215 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 218 614 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr