Annonce immobilière

Description

À Marcilly-d’Azergues, offrez-vous une adresse privilégiée aux portes de Lyon.Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un charmant lotissement à taille humaine, découvrez ce projet de maison contemporaine alliant élégance, confort et qualité de vie.Édifiée sur un magnifique terrain de 545 m², cette villa de 128 m² habitables a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de prestations modernes.Vous y trouverez :• Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur• 4 belles chambres, dont une suite parentale raffinée• Un garage de 21 m²• Des volumes fonctionnels et une architecture contemporaineProfitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des commodités du quotidien.Un projet idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, confort et accessibilité dans l’un des secteurs prisés de l’Ouest lyonnais.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et étudier ensemble votre projet de vie. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 237 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 230 700 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr