Annonce immobilière

Description

Construisez votre maison à Lagnieu, une commune dynamique de l'Ain appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi. Entre nature et commodités, Lagnieu offre un environnement idéal pour concrétiser un projet de vie durable dans un cadre agréable.Demeures Caladoises vous propose une maison contemporaine de 133 m² habitables à architecture inversée, un concept moderne qui privilégie la luminosité et la qualité des espaces de vie. En installant les pièces principales à l'étage, cette conception permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, de belles vues dégagées et d'un cadre de vie particulièrement agréable.Le niveau supérieur accueille une vaste pièce de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans un espace convivial aux volumes généreux. Les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs.L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bains fonctionnelle complète cet agencement optimisé pour répondre aux besoins du quotidien.Un garage de 22 m² vient compléter cette réalisation et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage selon vos envies.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme aux dernières normes de performance énergétique, cette maison garantit un excellent niveau de confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations d'énergie. Son architecture contemporaine, ses volumes bien étudiés et la qualité de ses prestations en font un projet aussi esthétique que durable.Parce que chaque famille a des besoins différents, cette maison est entièrement personnalisable. Vous pourrez adapter les plans, repenser les espaces, sélectionner les équipements et choisir les finitions afin de créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre mode de vie et à votre budget.Choisir de faire construire à Lagnieu, c'est profiter d'une commune attractive où tout est réuni pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, services, associations et accès rapides vers Ambérieu-en-Bugey, la Plaine de l'Ain et Lyon.Pour découvrir ce projet de construction ou échanger sur votre future maison, contactez Cindy Leblanc, votre conseillère Demeures Caladoises, au 06 26 80 15 42. Elle vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape, de la conception de votre projet jusqu'à la réalisation de votre maison. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 120 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 233 987 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr