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Description

Imaginez votre future maison à Anse, une commune prisée du Rhône offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Idéalement située entre Villefranche-sur-Saône et la métropole lyonnaise, elle séduit par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, sa gare SNCF, ses infrastructures et son accès rapide à l'autoroute A6. Un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie, mobilité et sérénité.Demeures Caladoises vous propose un projet de maison contemporaine à étage de 121 m² habitables, accompagné de 30 m² de surfaces annexes. Pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, cette réalisation allie élégance, fonctionnalité et espaces généreux dans un environnement recherché.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger se prolongent naturellement dans un espace baigné de lumière. Les grandes baies vitrées favorisent une belle ouverture sur le jardin et créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.À l'étage, quatre chambres confortables composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Chacun profite de son propre espace, tandis qu'une salle de bains moderne vient compléter cet aménagement pour offrir un quotidien pratique et agréable.Les 30 m² de surfaces annexes représentent un véritable atout. Ils permettent de créer un garage spacieux, un atelier, une buanderie, un espace de stockage ou tout autre aménagement répondant à vos besoins et à votre mode de vie.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, d'un confort thermique optimal et d'une consommation maîtrisée, pour un habitat durable et économique.Comme toutes les réalisations Demeures Caladoises, cette maison est entièrement personnalisable. Vous pouvez adapter les plans, la distribution des pièces, les matériaux, les équipements et les finitions afin de concevoir une habitation unique, parfaitement en accord avec vos envies, vos besoins et votre budget.Vous souhaitez découvrir ce projet de construction à Anse ? Contactez Cindy Leblanc, votre conseillère Demeures Caladoises, au 06 26 80 15 42. Elle vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape de votre projet, de l'étude personnalisée jusqu'à la remise des clés. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 207 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 235 717 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr