Annonce immobilière

Description

À Saint-Paul-de-Varax, au cœur de la Dombes, découvrez un projet de maison neuve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement.Demeures Caladoises vous propose cette maison contemporaine de 89 m² habitables, imaginée pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable à vivre.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte réunit la cuisine, le séjour et le salon. La disposition des espaces favorise la convivialité et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle apportée par les ouvertures.À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Cette configuration convient parfaitement à une famille et permet également d’envisager une chambre d’amis ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet étage.Les 25 m² de surfaces annexes offrent un espace supplémentaire appréciable pour organiser le stationnement, le rangement, la buanderie ou encore un atelier.Avec ses lignes contemporaines, ses volumes bien équilibrés et son agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes d’un quotidien moderne et confortable.Saint-Paul-de-Varax bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, étangs et ambiance village. Une localisation intéressante pour les familles souhaitant s’installer dans la Dombes tout en conservant un accès pratique aux communes et services environnants.Votre maison, vos choix : avec Demeures Caladoises, ce projet est entièrement personnalisable. Plans, agencement, dimensions, équipements, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre mode de vie et à votre budget.Vous souhaitez faire construire à Saint-Paul-de-Varax ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne pour étudier votre projet et concevoir une maison réellement adaptée à vos attentes. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 174 110 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr