Annonce immobilière

Description

À Saint-Paul-de-Varax, au cœur de la Dombes, découvrez un projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Entre nature, étangs et ambiance village, la commune offre un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien.Demeures Caladoises vous propose cette maison contemporaine à étage d’environ 89 m² habitables, complétée par 25 m² de surfaces annexes. Un projet adapté aussi bien à un couple qu’à une famille ou à un premier achat.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et séjour. Un espace convivial et lumineux, largement tourné vers l’extérieur grâce aux ouvertures donnant sur le jardin.À l’étage, trois chambres offrent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bains complète l’aménagement pour répondre aux besoins du quotidien.Les 25 m² de surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, buanderie, atelier, rangement ou espace dédié à vos équipements.Avec ses lignes contemporaines, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, cette maison propose un équilibre agréable entre modernité, confort et praticité.Votre projet est entièrement personnalisable avec Demeures Caladoises : plans, dimensions, agencement, équipements, matériaux et finitions peuvent être adaptés à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.Vous souhaitez faire construire à Saint-Paul-de-Varax ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne pour étudier votre projet et concevoir une maison adaptée à vos attentes. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 174 110 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr