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Description

SAINT-ANDRÉ-SUR-VIEUX-JONC – MAISON 95 M² – GARAGE – TERRAIN 585 M²Votre future maison neuve dans un environnement résidentiel agréableÀ Saint-André-sur-Vieux-Jonc, découvrez ce beau projet de construction situé au cœur d’un lotissement récent, sur une belle parcelle de 585 m².Demeures Caladoises vous propose cette villa contemporaine de 95 m² habitables avec garage, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.UNE MAISON IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLEVous profiterez de :• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière• Une ouverture agréable sur la terrasse et le jardin• Une cuisine ouverte et conviviale• 3 chambres confortables• Une salle de bains fonctionnelle• Un garage pratique pour stationner et stockerDES PRESTATIONS HAUT DE GAMMECette maison bénéficie notamment de :• Pompe à chaleur avec plancher chauffant• Carrelage grand format 60 x 60 cm• Volets roulants électriques en aluminium• Porte de garage sectionnelle motorisée• Débords de toit en PVCConstruite conformément aux exigences de la réglementation RE2020, elle associe confort thermique, performance énergétique et qualité de construction.UN PROJET COMPLET ET SÉCURISÉL’offre comprend :• Terrain borné de 585 m²• Viabilisation• Construction neuve sous contrat CCMI• Assurances et garanties liées à la constructionÀ prévoir : frais d’acquisition, terrassement et VRD, taxe d’aménagement, raccordements ainsi que les éventuelles finitions et aménagements intérieurs/extérieurs.UNE MAISON ENTIÈREMENT PERSONNALISABLEVotre future maison peut être adaptée selon vos envies, vos besoins et votre budget.Agencement, matériaux, équipements et finitions peuvent être personnalisés afin de concevoir une maison véritablement à votre image.Sandra GUISARD – 06.11.33.33.04Contactez-moi dès maintenant pour bénéficier d’une étude gratuite et personnalisée de votre projet et découvrir cette belle opportunité à Saint-André-sur-Vieux-Jonc. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 72 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 188 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr