Annonce immobilière

Description

À Saint-Nizier-le-Désert, imaginez votre future maison dans un cadre paisible au cœur de la Dombes. Cette commune offre un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse, Villars-les-Dombes et des principaux axes routiers.Demeures Caladoises vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 114 m² habitables, accompagnée de 51 m² de surfaces annexes, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien.La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de l’ouverture sur le jardin.Côté nuit, vous disposez de 3 chambres et d’une salle de bains. La configuration peut également évoluer selon vos projets : bureau, chambre d’amis, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.Les 51 m² de surfaces annexes offrent un potentiel particulièrement intéressant. Grand garage, buanderie, atelier, cave, rangement ou espace loisirs : ces volumes pourront être aménagés selon vos besoins et votre mode de vie.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme aux exigences de la RE2020, cette maison associe confort, qualité de construction et performance énergétique.Votre future maison est entièrement personnalisable : plans, dimensions, agencement, architecture, équipements, matériaux et finitions peuvent être adaptés à vos envies, votre quotidien et votre budget.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire, VRD, taxes et aménagements extérieurs. Visuels non contractuels.Vous souhaitez faire construire à Saint-Nizier-le-Désert ou dans les environs ? Contactez Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités de construction sur mesure. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 298 203 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr