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Description

VAUGNERAY – PROJET MAISON + TERRAIN DE 764 M² – FRAIS DE NOTAIRE ET VRD INCLUSVous souhaitez faire construire votre maison dans l’Ouest lyonnais tout en profitant d’un environnement calme et d’un terrain généreux ?Demeures Caladoises vous propose cette belle opportunité à Vaugneray, sur une parcelle de 764 m² située hors lotissement.Le projet comprend la construction d’une maison contemporaine de 110 m² habitables, accompagnée d’un garage de 24 m².Une maison agréable à vivre au quotidienPensée pour une vie de famille confortable, cette maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces ouverts sur l’extérieur.Vous pourrez notamment profiter de :• Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin• Une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien• Un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire• 3 chambres confortables• Une salle de bains fonctionnelle• Des espaces optimisés pour faciliter votre quotidien• Un garage de 24 m²Confort moderne et performance énergétiqueVotre future maison sera conçue conformément aux exigences de la réglementation RE2020.Elle intégrera des équipements modernes sélectionnés pour votre confort :• Pompe à chaleur• Plancher chauffant• Volets roulants motorisés et connectés• Prestations et équipements contemporains• Matériaux soigneusement sélectionnésUne maison qui peut évoluer avec votre projetCe projet constitue une base entièrement adaptable. Vous pourrez personnaliser les plans, l’organisation intérieure, les prestations et les finitions afin de créer une maison correspondant réellement à votre mode de vie et à vos attentes.Demeures Caladoises vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre projet de construction.Une offre complète pour avancer sereinementLe prix du projet comprend les principaux éléments nécessaires à sa réalisation :? Le terrain de 764 m²? Les frais de notaire? Les VRD? La construction de la maison? Le garage de 24 m²Une approche complète qui vous permet de bénéficier d'une vision plus claire de votre projet dès son lancement.Vaugneray, un cadre de vie recherché dans l’Ouest lyonnaisSituée dans un secteur apprécié pour son environnement naturel et résidentiel, Vaugneray offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité avec Lyon et les commodités du quotidien.Une belle occasion de devenir propriétaire d’une maison neuve, sur un terrain généreux et hors lotissement.Sandra GUISARD – 06 11 33 35 04Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et bénéficier d’une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 230 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 230 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr