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Description

À VAUGNERAY, DONNEZ VIE À VOTRE PROJET DE MAISON SUR UN TERRAIN DE 764 M²Vous recherchez une maison spacieuse, un beau terrain et un environnement calme, sans pour autant vous éloigner de Lyon ?Cette opportunité proposée par Demeures Caladoises pourrait répondre à vos attentes.Situé hors lotissement, ce terrain de 764 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour imaginer votre future maison.Une villa familiale de 120 m²Le projet prévoit la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage de 25 m².L'organisation intérieure a été imaginée pour permettre à chacun de profiter de son propre espace tout en favorisant les moments de partage.Vous y trouverez notamment :• Un vaste espace de vie lumineux donnant sur le jardin• Une cuisine ouverte, au cœur de la maison• Un cellier pour faciliter le rangement au quotidien• Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative• Trois chambres supplémentaires, à aménager selon vos besoins• Une salle de bains familiale• Un garage de 25 m², pouvant accueillir votre véhicule et vos équipementsLe confort d'une construction neuveVotre future maison sera réalisée dans le respect de la réglementation RE2020 et intégrera des équipements modernes.Le projet prévoit notamment :• Une pompe à chaleur air/eau• Un plancher chauffant• Des volets roulants électriques connectés• Une installation domotique évolutive• Des matériaux sélectionnés avec soinUn projet imaginé avec vousLes plans présentés constituent une base de réflexion et peuvent évoluer selon vos attentes.Vous souhaitez modifier la disposition des pièces, repenser les espaces ou choisir vos propres matériaux et finitions ? Votre projet pourra être étudié afin de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à votre budget.Une offre complète pour une meilleure visibilité sur votre budgetLe projet comprend :? Le terrain de 764 m²? Les frais de notaire? Les VRD? La construction de la maison? Le garage de 25 m²Vivre à VaugnerayProfitez d'un environnement résidentiel apprécié, au cœur de l'Ouest lyonnais, avec la possibilité de vivre dans un cadre plus naturel tout en conservant une proximité pratique avec Lyon et les commodités.Une belle opportunité pour construire une maison familiale spacieuse sur un terrain généreux et hors lotissement.Sandra GUISARD – 06 11 33 35 04Contactez-moi pour découvrir ce projet et obtenir une étude gratuite et personnalisée de votre future maison à Vaugneray. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 230 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 260 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr