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Description

VAUGNERAY – MAISON FAMILIALE 115 M² AVEC GRAND GARAGE SUR TERRAIN DE 764 M²Terrain, frais de notaire, VRD et construction inclus dans le projet !À la recherche d'une maison neuve offrant de beaux espaces de vie, un terrain généreux et un grand garage ?Demeures Caladoises vous propose ce projet de construction à Vaugneray, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 764 m² située hors lotissement.Un intérieur conçu pour accueillir toute la familleCette maison contemporaine de 115 m² habitables propose une organisation pensée pour concilier moments de partage et espaces plus intimistes.Le projet comprend notamment :• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur les extérieurs• Une cuisine ouverte pour profiter pleinement de la vie de famille• Un cellier facilitant le rangement et l'organisation au quotidien• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative• Trois chambres supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins• Une salle de bains familialeUn véritable atout : un garage de 36 m²Avec ses 36 m², le garage offre de nombreuses possibilités.Stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage de matériel ou rangement : chacun pourra imaginer son utilisation en fonction de ses besoins.Une construction moderne et performanteVotre future maison sera construite conformément aux exigences de la RE2020 et bénéficiera d'équipements sélectionnés pour votre confort :• Pompe à chaleur• Plancher chauffant• Volets roulants électriques et connectés• Solutions domotiques• Carrelage grand format• Prestations et finitions soignéesUn projet qui s'adapte à votre mode de vieCette maison peut être personnalisée afin de répondre à vos attentes.Plans, distribution des espaces, équipements, matériaux et finitions peuvent évoluer selon vos besoins et votre budget pour imaginer une maison qui vous ressemble réellement.Une offre complèteLe projet comprend :? Le terrain de 764 m²? Les frais de notaire? Les VRD? La construction de la maison? Le garage de 36 m²Vivre à VaugnerayConstruisez votre future maison dans un secteur apprécié de l'Ouest lyonnais, tout en profitant d'un environnement plus naturel et paisible.Le terrain, situé hors lotissement, offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur projet de vie.Sandra GUISARD – 06 11 33 35 04Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction à Vaugneray. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 230 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 265 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr