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Description

GENOUILLEUX – MAISON CONTEMPORAINE À ÉTAGE 104 M² – TERRAIN 602 M² – 3 CHAMBRES – GARAGEVous recherchez un environnement calme, verdoyant et convivial pour construire votre future maison ? Découvrez cette belle opportunité à Genouilleux, au sein d’un petit lotissement intimiste de seulement 7 maisons.Sur une belle parcelle de 602 m², Demeures Caladoises vous propose cette maison contemporaine à étage de 104 m² habitables, accompagnée d’un garage de 25 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.UNE MAISON FAMILIALE ET BIEN PENSÉESon agencement fonctionnel vous permettra de profiter de :• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• 3 chambres spacieuses à l’étage• Une salle de bains moderne et fonctionnelle• Des WC indépendants• Des espaces optimisés pour faciliter le quotidien• Un garage attenant de 25 m², idéal pour le stationnement et le rangementUNE BELLE PARCELLE DE 602 M²Profitez d’un terrain plat, viabilisé et prêt à accueillir votre future maison.Cette belle parcelle offre de nombreuses possibilités pour imaginer un extérieur à votre image :• Une terrasse conviviale• Un agréable jardin• Un espace de jeux pour les enfants• Un espace détente ou piscine, selon vos envies et les possibilités du projetCONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConstruite conformément aux exigences de la réglementation RE2020, votre future maison est pensée pour associer confort et performance.Vous bénéficierez notamment :• D’un excellent confort thermique en toute saison• D’une isolation performante• D’une consommation énergétique maîtrisée• D’un habitat moderne et durableUNE MAISON ENTIÈREMENT PERSONNALISABLEParce que chaque projet de vie est unique, votre future maison peut être entièrement adaptée à vos envies, vos besoins et votre budget.Plans, agencement, matériaux, équipements et finitions peuvent être personnalisés afin de concevoir une maison qui correspond véritablement à votre mode de vie.GENOUILLEUX – UN CADRE DE VIE AGRÉABLEProfitez du calme d’une petite commune et d’un environnement résidentiel à taille humaine, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services.Un projet idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale sur une belle parcelle de 602 m², au sein d’un lotissement de seulement 7 maisons.Une belle opportunité à découvrir !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et bénéficier d’une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 110 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr