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Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, Saint-Paul-de-Varax offre un cadre de vie agréable avec son esprit village et une proximité appréciable des commerces, des écoles et des services du quotidien. Une belle situation pour construire votre maison neuve et profiter d’un quotidien serein.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine de 89 m² habitables, complété par 25 m² de surfaces annexes. Une conception optimisée pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et facile à vivre, adaptée à une petite famille, un couple ou un premier achat.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte réunissant cuisine, séjour et salon. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et créent une atmosphère conviviale, idéale pour partager les repas, recevoir vos proches ou profiter simplement de votre intérieur.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Une distribution fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une belle souplesse d’utilisation. Selon vos besoins, une chambre pourra également devenir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d’amis.Les 25 m² de surfaces annexes offrent un véritable espace supplémentaire à organiser selon votre quotidien. Garage, buanderie, rangement, stockage ou atelier : ces volumes peuvent être adaptés à vos besoins et permettent de préserver pleinement les espaces habitables.Avec ses 89 m² habitables, ses lignes contemporaines et son agencement optimisé, cette maison offre une belle opportunité de faire construire un logement neuf à Saint-Paul-de-Varax, dans un environnement agréable au cœur de la Dombes.Construite en maçonnerie traditionnelle et conçue dans le respect des exigences de la RE2020, elle associe confort intérieur, qualité de construction et performance énergétique.Votre maison, vos choix !Chez Demeures Caladoises, votre projet est entièrement personnalisable. Plans, surfaces, dimensions, distribution des pièces, architecture, équipements, matériaux et finitions peuvent être adaptés afin de concevoir une maison véritablement à votre image, en accord avec votre mode de vie, vos envies et votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous envisagez de faire construire à Saint-Paul-de-Varax ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc de chez Demeures Caladoises vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de définir ensemble une maison sur mesure, pensée autour de vos besoins et de votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 174 110 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr