Annonce immobilière

Description

Envie de devenir propriétaire d’une maison neuve au cœur de la Dombes ? À Saint-Paul-de-Varax, profitez d’un environnement paisible et verdoyant, entre étangs et paysages naturels, tout en conservant la proximité des commerces, des écoles et des services indispensables au quotidien.Demeures Caladoises vous accompagne dans la réalisation d’une maison contemporaine à étage d’environ 89 m² habitables, complétée par 25 m² de surfaces annexes. Une configuration équilibrée qui peut parfaitement convenir à un couple, une jeune famille ou à celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur premier projet de construction.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte réunissant cuisine, séjour et salon. Agréable et lumineuse, elle offre un espace convivial tourné vers le jardin, idéal pour partager les repas, recevoir ses proches ou profiter simplement d’un intérieur confortable au quotidien.À l’étage, 3 chambres et une salle de bains permettent de disposer d’un véritable espace nuit pour toute la famille. Selon l’évolution de vos besoins, l’une des chambres pourra également être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail.Les 25 m² de surfaces annexes apportent une surface complémentaire appréciable. Garage, buanderie, atelier, rangement ou espace de stockage : cet espace peut être organisé selon vos priorités et votre mode de vie.Avec ses 89 m² habitables, ses 3 chambres et ses surfaces annexes, cette maison offre un format particulièrement intéressant pour accéder à la propriété avec un projet neuf, fonctionnel et maîtrisé, dans un cadre de vie agréable au cœur de la Dombes.Une maison qui évolue avec votre projet de vie.Avec Demeures Caladoises, vous bénéficiez d’un projet entièrement personnalisable. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être adaptés afin de concevoir une maison en accord avec vos envies, vos besoins et votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous souhaitez construire à Saint-Paul-de-Varax ou dans les environs ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet et vous aide à concevoir une maison neuve adaptée à votre terrain, à votre quotidien et à votre budget. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 174 110 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr