Annonce immobilière

Description

À Anse, profitez d’une adresse privilégiée entre Villefranche-sur-Saône et Lyon. Avec ses commerces, ses écoles, ses services et sa gare SNCF, la commune permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement agréable. La proximité de l’A6 facilite également les déplacements vers Lyon et les différents pôles d’activité du secteur.Demeures Caladoises vous accompagne dans la réalisation de cette maison contemporaine à étage de 121 m² habitables, complétée par 30 m² de surfaces annexes, avec une organisation pensée pour répondre aux besoins d’une famille.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse réunissant cuisine, séjour et salon. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent l’espace vers le jardin. Un cadre convivial pour partager les repas, profiter des moments en famille ou recevoir facilement vos proches.À l’étage, 4 chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Une configuration idéale pour permettre à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant la possibilité de faire évoluer l’aménagement au fil des années : chambre d’enfant, espace parental, bureau ou chambre d’amis selon les besoins de votre foyer.Les 30 m² de surfaces annexes apportent une réelle souplesse au projet. Ils pourront accueillir un garage, une buanderie, un atelier ou encore offrir des espaces de rangement supplémentaires pour les vélos, le matériel de jardin et les équipements du quotidien.Construite en maçonnerie traditionnelle et conçue dans le respect des exigences de la RE2020, cette maison associe confort de vie, qualité constructive et performance énergétique.Avec 121 m² habitables, 4 chambres et 30 m² d’espaces complémentaires, ce projet offre un équilibre intéressant entre espace familial, fonctionnalité et facilité de vie, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Lyon et de Villefranche-sur-Saône.Une maison à personnaliser jusque dans les détails.Chez Demeures Caladoises, votre projet est conçu selon vos attentes. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être adaptés afin de créer une maison qui correspond à votre quotidien, à vos envies et à votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous envisagez de faire construire à Anse ou dans les environs ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet pour concevoir une maison neuve sur mesure, adaptée à votre terrain et à votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 207 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 235 717 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr