Annonce immobilière

Description

À proximité de Villefranche-sur-Saône, Frans offre un cadre de vie agréable et paisible, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les principaux axes de déplacement. Une situation intéressante pour les familles souhaitant profiter du calme tout en restant proches des commodités.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine à étage de 90 m² habitables, complétée par 50 m² de surfaces annexes. Une configuration qui permet de maîtriser les espaces de vie tout en bénéficiant d’un volume complémentaire particulièrement généreux.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et séjour. Les ouvertures vers le jardin apportent une belle luminosité naturelle et créent un espace convivial, agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.À l’étage, 3 chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Une organisation fonctionnelle pour une famille, avec la possibilité de faire évoluer l’une des pièces au fil du temps en bureau, chambre d’amis ou espace dédié au télétravail.Le véritable atout de ce projet réside dans ses 50 m² de surfaces annexes. Un volume généreux qui peut permettre d’imaginer un garage double, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement ou encore une zone de stockage pour les vélos, le matériel de jardin et les équipements du quotidien.Avec 90 m² habitables, 3 chambres et 50 m² d’annexes, cette maison offre un équilibre intéressant entre surface habitable maîtrisée et espaces complémentaires. Une solution particulièrement adaptée à celles et ceux qui souhaitent disposer d’une maison fonctionnelle sans renoncer aux possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement.Construite dans le respect des exigences de la RE2020, elle est pensée pour associer confort au quotidien et performance énergétique.Un projet qui peut évoluer avec vos envies.Chez Demeures Caladoises, votre future maison n’est pas un modèle figé. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être personnalisés afin d’adapter le projet à votre terrain, à votre mode de vie et à votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous envisagez de faire construire à Frans ou dans les environs ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de concevoir une maison neuve sur mesure, pensée autour de vos besoins et de votre quotidien.Échangeons ensemble sur votre projet de construction à Frans. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 149 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 266 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr