Annonce immobilière

Description

À proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, Frans offre un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel et paisible sans s’éloigner des commodités. Écoles, commerces, services et principaux axes de déplacement permettent de profiter d’un quotidien pratique, tout en bénéficiant d’un cadre plus serein.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine à étage d’environ 110 m² habitables, complétée par 60 m² de surfaces annexes, pour répondre aux besoins d’une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte réunissant cuisine, séjour et salon. Les volumes généreux et les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité avec le jardin. Un espace central pensé pour les repas en famille, les moments de détente ou les retrouvailles avec vos proches.À l’étage, 4 chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Chaque membre de la famille peut ainsi bénéficier de son propre espace, tandis que l’organisation des pièces peut évoluer au fil des années pour accueillir un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail.Les 60 m² de surfaces annexes constituent un véritable atout pour ce projet. Garage généreux, atelier, buanderie, rangement, stockage ou espace dédié aux loisirs : ces volumes supplémentaires offrent une grande liberté d’aménagement et permettent de répondre aux besoins pratiques d’une famille sans encombrer les espaces habitables.Avec environ 110 m² habitables, 4 chambres et 60 m² d’espaces complémentaires, cette maison propose un équilibre intéressant entre confort familial et possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché à proximité de Villefranche-sur-Saône.Conçue dans le respect des exigences de la RE2020, elle associe architecture contemporaine, confort intérieur et performance énergétique pour répondre aux attentes actuelles de l’habitat neuf.Une maison pensée autour de votre quotidien.Chez Demeures Caladoises, le projet présenté constitue une base de départ. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être adaptés afin de concevoir une maison qui correspond à votre terrain, à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous souhaitez construire à Frans ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet et vous aide à concevoir une maison neuve sur mesure, adaptée aux besoins de votre famille et à votre façon de vivre.Parlons ensemble de votre projet de construction à Frans et imaginons les possibilités qui s’offrent à vous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 155 900 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 306 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr