Annonce immobilière

Description

Vous souhaitez offrir davantage d’espace à votre famille sans vous éloigner des pôles d’activité lyonnais ? Mionnay bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Une situation particulièrement intéressante pour les familles et les actifs recherchant un meilleur équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.Demeures Caladoises vous accompagne dans la réalisation d’une maison contemporaine à étage de 130 m² habitables, avec 4 chambres et 22 m² de surfaces annexes, pensée pour répondre aux besoins d’une famille au fil des années.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie ouverte réunissant cuisine, séjour et salon. Les volumes généreux permettent de créer différents espaces tout en conservant une atmosphère conviviale. Les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle lumière naturelle et prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.À l’étage, 4 chambres composent l’espace nuit. Une organisation adaptée à la vie familiale, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Selon vos projets, l’une des chambres pourra également devenir un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail.Les 22 m² de surfaces annexes apportent une réelle souplesse au projet. Garage, rangement, atelier, buanderie ou espace de stockage : ces volumes complémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins et permettent de conserver un intérieur agréable et parfaitement organisé.Avec 130 m² habitables, 4 chambres et 22 m² d’annexes, cette maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et fonctionnalité, dans un secteur recherché à proximité de Lyon.Conçue dans le respect des exigences de la RE2020, elle associe architecture contemporaine, confort intérieur et performance énergétique pour répondre aux attentes actuelles de l’habitat neuf.Votre future maison se dessine selon votre quotidien.Le projet présenté constitue une base de départ. Chez Demeures Caladoises, plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être personnalisés afin d’adapter la maison à votre terrain, à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous avez un projet de construction à Mionnay ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de concevoir une maison neuve sur mesure, pensée autour de vos besoins et de votre façon de vivre.Échangeons ensemble sur votre projet et imaginons votre future maison à Mionnay. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 500 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 277 600 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr