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Description

Et si votre future maison prenait forme à Montmerle-sur-Saône, au cœur du Val de Saône ?Profitez d’un cadre de vie agréable et convivial, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Montmerle-sur-Saône bénéficie également d’une situation pratique pour rejoindre Villefranche-sur-Saône, Lyon ou Mâcon, tout en profitant d’un environnement plus paisible au quotidien.Demeures Caladoises vous propose le modèle PRASLIN, une maison contemporaine à étage de 126 m² habitables, complétée par 27 m² de surfaces annexes. Une belle configuration familiale pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salon et séjour. Les volumes généreux créent un espace chaleureux et convivial, largement tourné vers les extérieurs. Un véritable lieu de vie pour partager les repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter du quotidien dans un intérieur agréable.À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son propre espace, avec une organisation qui pourra évoluer au fil des années selon les besoins de votre famille : chambres d’enfants, espace parental, bureau ou pièce dédiée au télétravail.Les 27 m² de surfaces annexes apportent un complément particulièrement appréciable. Garage, atelier, rangement, stockage ou espace loisirs : ces volumes peuvent être aménagés selon vos habitudes et permettent de préserver pleinement les espaces de vie.Avec ses 126 m² habitables, ses 4 chambres et ses beaux volumes, le modèle PRASLIN offre une base idéale pour imaginer une maison familiale contemporaine, confortable et adaptée à votre quotidien à Montmerle-sur-Saône.Conçue dans le respect des exigences de la RE2020, cette maison associe confort intérieur et performance énergétique pour répondre aux attentes d’un habitat neuf.Votre maison, vos choix !Chez Demeures Caladoises, le modèle présenté constitue une base de départ et non une maison figée. Plans, surfaces, dimensions, distribution des pièces, architecture, ouvertures, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre terrain, à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget.Terrain + maison selon disponibilité et conditions du projet.Vous souhaitez construire à Montmerle-sur-Saône ou dans les environs ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de concevoir une maison sur mesure, pensée autour de vos besoins et de votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 277 738 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr