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Description

À proximité d’Ambérieu-en-Bugey, de la Plaine de l’Ain et des principaux axes en direction de Lyon, Lagnieu offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rester facilement connecté aux différents pôles d’activité. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine de 133 m² habitables, imaginé autour d’une architecture inversée. Ici, les espaces de vie prennent place à l’étage pour profiter pleinement de la lumière naturelle et créer une relation privilégiée avec les extérieurs.À l’étage, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salon. Installé en hauteur, cet espace bénéficie d’une belle luminosité et offre une perspective différente sur l’environnement. Un véritable cœur de maison pensé pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un intérieur baigné de lumière.L’espace nuit accueille 3 chambres et une salle de bains, complétés par différents espaces fonctionnels permettant d’adapter la maison aux besoins de votre famille. Une organisation pensée pour préserver le confort de chacun tout en offrant une véritable sensation d’espace.Au rez-de-chaussée, le garage de 22 m² complète intelligemment la maison. Il permet de stationner votre véhicule à l’abri tout en conservant un espace pratique pour le rangement, le bricolage, les vélos ou les équipements du quotidien.Avec son architecture inversée, ses lignes contemporaines et ses volumes soigneusement étudiés, cette maison propose une autre manière d’imaginer votre quotidien. En installant les pièces de vie à l’étage, le projet met en valeur leur luminosité et leur ouverture sur l’environnement, tout en donnant à la maison une identité architecturale singulière.Construite en maçonnerie traditionnelle et conçue dans le respect des exigences de la RE2020, elle associe confort intérieur, architecture contemporaine et performance énergétique.Votre maison, vos choix !Chez Demeures Caladoises, aucun projet n’est figé. Plans, surfaces, dimensions, distribution des pièces, architecture, équipements, matériaux, prestations et finitions peuvent être personnalisés afin d’adapter votre future maison à votre terrain, à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire, VRD, taxes et aménagements extérieurs. Visuels non contractuels.Vous envisagez de faire construire à Lagnieu ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc, conseillère Demeures Caladoises, vous accompagne dans l’étude de votre projet afin de concevoir une maison sur mesure, pensée autour de vos attentes et de votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 120 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 233 987 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr