Annonce immobilière

Description

Située aux portes de Villefranche-sur-Saône, Jassans-Riottier bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter des commerces, des écoles et des services du quotidien tout en restant proche des principaux axes vers Lyon. Un secteur adapté à celles et ceux qui souhaitent concilier vie de famille, proximité des commodités et accès facilité aux pôles d’activité.Demeures Caladoises vous propose cette maison contemporaine à étage de 89 m² habitables, complétée par un garage de 25 m². Avec une surface optimisée et une distribution fonctionnelle, ce projet constitue une belle opportunité pour un couple, une première acquisition ou une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans le Val de Saône.Au rez-de-chaussée, la maison réunit cuisine, séjour et salon dans une pièce de vie ouverte. Les ouvertures sur le jardin permettent à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces et offrent un intérieur agréable pour cuisiner, partager les repas, se détendre ou recevoir.À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit. Chacun dispose ainsi de son propre espace, avec la possibilité de faire évoluer l’utilisation des pièces au fil des années : chambre d’enfant, bureau, télétravail ou chambre d’amis.Le garage de 25 m² vient compléter les espaces habitables avec un volume polyvalent. Stationnement, rangement, bricolage, stockage ou buanderie : vous pouvez l’organiser en fonction de vos habitudes et conserver ainsi une maison parfaitement ordonnée.Avec ses 89 m² habitables, ses trois chambres et son garage généreux, cette maison offre un équilibre intéressant entre surface, confort et fonctionnalité, tout en permettant de profiter d’un emplacement recherché à proximité de Villefranche-sur-Saône.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme aux exigences de la RE2020, elle est conçue pour offrir un habitat confortable et performant sur le plan énergétique.Votre projet peut naturellement être adapté à vos envies. Plans, surfaces, agencement, architecture, ouvertures, équipements, matériaux et finitions peuvent être personnalisés pour créer une maison correspondant à votre terrain, votre mode de vie et votre budget.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire, VRD, taxes et aménagements extérieurs. Visuels non contractuels.Vous souhaitez devenir propriétaire à Jassans-Riottier ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc de chez Demeures Caladoises vous accompagne pour construire un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 162 110 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr