Annonce immobilière

Description

À Saint-Nizier-le-Désert, profitez d’un environnement calme et préservé au cœur de la Dombes. Entre nature et esprit de village, la commune offre un cadre agréable pour installer sa famille et profiter d’un quotidien plus paisible, tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse, Villars-les-Dombes et des principaux axes routiers.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine de plain-pied de 114 m² habitables, avec 51 m² de surfaces annexes. Une belle configuration pour profiter de pièces de vie généreuses et de nombreux espaces complémentaires, avec une organisation pensée pour le confort de toute la famille.La maison accueille une pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine. Les larges baies vitrées favorisent l’entrée de lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un espace chaleureux à investir au quotidien, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les retrouvailles avec vos proches.La partie nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Une distribution qui laisse à chacun son espace personnel et permet également d’adapter une pièce à vos besoins : bureau, télétravail, chambre d’amis ou espace loisirs.Avec ses 51 m² de surfaces annexes, la maison dispose d’un volume particulièrement intéressant pour compléter les espaces habitables. Grand garage, buanderie, atelier, cave ou stockage peuvent y prendre place selon votre organisation. De quoi profiter d’une maison bien rangée tout en gardant les pièces de vie entièrement dédiées au confort de la famille.Le plain-pied simplifie naturellement les déplacements et permet d’accéder facilement à toutes les pièces. Une configuration agréable au quotidien, qui offre également une belle liberté d’aménagement et permet d’envisager sereinement l’évolution de la maison au fil des années.Avec ses 114 m² habitables et ses 51 m² annexes, ce projet offre un équilibre intéressant entre espace familial, praticité et possibilités d’aménagement, dans un secteur où la nature occupe une place importante.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme aux exigences de la RE2020, cette maison associe confort intérieur, qualité de construction et performance énergétique.Votre projet est entièrement personnalisable. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux et finitions peuvent être ajustés afin de concevoir une maison adaptée à votre terrain, à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire, VRD, taxes et aménagements extérieurs. Visuels non contractuels.Vous souhaitez faire construire à Saint-Nizier-le-Désert ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc de chez Demeures Caladoises vous accompagne pour imaginer une maison sur mesure et construire un projet adapté à votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 298 203 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr