Annonce immobilière

Description

Entre nature et tranquillité, Saint-Nizier-le-Désert offre un cadre agréable pour construire votre maison neuve et profiter d’une vie de famille plus paisible. Installée au cœur de la Dombes, la commune permet de bénéficier d’un environnement préservé tout en restant à proximité de Bourg-en-Bresse, Villars-les-Dombes et des principaux axes routiers.Demeures Caladoises vous propose ce projet de maison contemporaine de plain-pied de 114 m² habitables, complété par 51 m² de surfaces annexes. Une configuration généreuse qui permet de profiter de beaux volumes de vie tout en disposant d’espaces complémentaires pour faciliter l’organisation de toute la famille.Au cœur de la maison, la pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace largement tourné vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées favorisent l’entrée de lumière et prolongent naturellement la maison vers le jardin. Un environnement convivial pour les repas, les moments en famille ou les soirées entre amis.La partie nuit propose trois chambres et une salle de bains. Chacun dispose ainsi de son espace, avec la possibilité d’adapter l’une des pièces en fonction de l’évolution de vos besoins : bureau, espace télétravail, chambre d’amis ou salle de loisirs.Les 51 m² de surfaces annexes viennent compléter les espaces habitables avec un volume particulièrement intéressant. Grand garage, buanderie, atelier, cave, rangement ou stockage : vous pouvez organiser cet espace selon vos habitudes et conserver ainsi des pièces de vie agréables et parfaitement dégagées.Le plain-pied permet de profiter d’une circulation fluide dans toute la maison, sans escalier ni séparation entre les différents niveaux. Une organisation pratique au quotidien et particulièrement adaptée à un projet immobilier conçu pour accompagner les différentes étapes de la vie.Avec ses 114 m² habitables et ses 51 m² annexes, cette maison offre un bel équilibre entre confort familial, fonctionnalité et possibilités d’aménagement, dans un secteur où la nature et le calme occupent une place privilégiée.Construite en maçonnerie traditionnelle et conforme aux exigences de la RE2020, elle associe qualité de construction, confort intérieur et performance énergétique.Votre maison peut être entièrement adaptée à votre projet. Plans, surfaces, distribution, architecture, ouvertures, équipements, matériaux et finitions peuvent être personnalisés selon votre terrain, vos envies, votre mode de vie et votre budget.Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire, VRD, taxes et aménagements extérieurs. Visuels non contractuels.Vous souhaitez faire construire à Saint-Nizier-le-Désert ou dans les communes voisines ? Cindy Leblanc de chez Demeures Caladoises vous accompagne pour concevoir une maison sur mesure, pensée en fonction de votre terrain et de votre façon de vivre. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 289 287 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr