Maison à construire à Saint-Mammès (77670)

Description

Découvrez ce terrain à bâtir de 598 m², avec une façade de 19 mètres, idéalement situé dans la commune prisée de Saint-Mammès, offrant un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement connecté.Localisé à seulement 400 mètres de la Gare SNCF (ligne R) - soit 5 minutes à pied -, vous accédez à Paris Gare de Lyon en 50 minutes, un atout majeur pour les trajets du quotidien.Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, accessibles en 5 minutes à pied.Toutes les viabilités sont situées sur rue. Les terrains sont vendus non viabilisés et se situent hors périmètre ABF, vous offrant une plus grande liberté dans votre projet architectural.Nous vous proposons un exemple de projet Terrain + Maison, conçu par Maisons Balency - Groupe Hexaôm, conforme à la RE2020 pour une maison plus performante, plus confortable et classée A en énergie.Exemple de modèle : Maison R+Combles - 4 chambres - 115 m² habitablesCe modèle traditionnel et élégant s'intègre parfaitement sur ce terrain grâce à sa façade harmonieuse et ses volumes optimisés. Il propose :Une architecture R+Combles alliant charme, modernité et optimisation des espaces4 chambres, dont possibilité de suite parentale selon agencementUne surface habitable de 115 m², idéale pour une familleUn séjour traversant profitant d'une belle luminosité naturelleDes performances thermiques élevées, répondant pleinement à la RE2020Une maison plus économe, confortable hiver comme été, et conçue pour durerNous sommes à votre écoute pour personnaliser entièrement votre projet : plans, surfaces, aménagements intérieurs, style architectural, finitions... tout peut être adapté à vos envies.Notre service 3 en 1 : un accompagnement complet et sécuriséFinancement : étude personnalisée via nos partenairesRecherche de terrain : accompagnement grâce à notre réseau foncierConstruction sur mesure : une maison Balency adaptée à vos besoinsPrix du projet : À PARTIR DE ( Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 94 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 172 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-balency.fr/informations-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.