Maison à construire à Brétigny-sur-Orge (91220)

Description

MAROLLES-EN-HUREPOIX - Terrain + maison 5 pièces avec suite parentale🔥 Opportunité rare sur le secteur !Sur la commune recherchée de Marolles-en-Hurepoix, découvrez ce projet de construction idéalement situé, sur un terrain de 539 m² en seconde position, offrant calme absolu, sans nuisance et sans vis-à-vis.Le terrain539 m²Façade d'environ 15 mlTerrain en 2ᵉ position (tranquillité assurée)Environnement pavillonnaire et recherché📍 À proximité immédiate :Gare RER C de Marolles-en-HurepoixCentre-ville, commerces et écolesAccès rapide Arpajon, Brétigny-sur-Orge et N20🏡 La maison - Modèle familial moderneMaison individuelle d'une surface de :109 m² habitables124 m² utilisables avec garageAu rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec larges baies vitréesCuisine ouverteCellier attenantWC indépendantÀ l'étage :4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eauUne salle de bains indépendanteWC séparé✅ Distribution idéale pour une famille, avec confort et intimitéPotentiel complémentaire🔼 Possibilité de créer un grenier aménageable pour :Une 5ᵉ chambreUn bureauUne salle de jeux➡️ Maison évolutive selon vos besoins futursConstruction & prestationsMaison réalisée en brique de terre cuite sur vide sanitaire :✅ Norme RE2020 - basse consommation✅ Pompe à chaleur✅ Plancher chauffant basse température✅ Volets roulants motorisés centralisés✅ Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau)➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable💰 Prix du projet💰 406 911 € (hors frais de notaire)📌 Frais de notaire estimés : environ 13 200 €✅ Inclus :Terrain + constructionBranchements / raccordements🛡️ Garanties & sécurité✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus✅ Garantie de remboursement d'acompte✅ Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 165 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 406 911 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-balency.fr/informations-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.