Maison à construire à Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

Description

🏡 SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN - Terrain + maison 4 chambres - 105 m²🌿 Projet idéal entre nature et accessibilitéSur la commune de Saint-Cyr-sous-Dourdan, à quelques minutes de Dourdan, de ses commerces, écoles et de la gare SNCF, ainsi qu'à proximité de l'A10, découvrez ce projet terrain + construction parfaitement situé.📍 Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet familial.Le terrainSuperficie : 509 m² (env.)Terrain viabiliséBelle implantation possibleCadre de vie agréable et résidentiel✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)🏡 La maison - Modèle SHAM combles aménagésMaison individuelle de 105 m² habitables (+ surfaces utiles) offrant de beaux volumes et une organisation idéale.Au rez-de-chaussée :Une véritable entréeUne pièce de vie lumineuse de plus de 38 m²Cuisine ouverte avec cellier attenantUne chambre avec grande penderieUne salle d'eau privativeWC indépendant✅ Accès direct vers l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtresÀ l'étage :Une grande chambre d'environ 19 m² utiles avec espace dressing2 belles chambres d'environ 15 m² utilesUne salle de bains équipée (baignoire + vasque)WC✅ Volumes optimisés et confort familial✨ Atouts architecturauxLucarnes en avancée apportant charme et luminositéStyle traditionnel élégantMaison parfaitement adaptée à une vie de famille🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - très basse consommation✅ Menuiseries bois (version aluminium couleur en option)✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'une prise minimum par pièce🔥 Confort thermique haute performance :Isolation très performante avec matériaux biosourcésConstruction en brique de terre cuite, permettant :de conserver la fraîcheur en étéde conserver la cha Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 123 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 342 728 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-balency.fr/informations-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.