Maison à construire à Saint-Sulpice-de-Favières (91910)

Description

🏡 SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres🌿 Projet d'exception au coeur de la nature !Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance.📍 À proximité :École maternelle à 650 mÉcole primaire à 12 min (Breuillet)Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 minCadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature✅ Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieursLe terrainSuperficie : 2 710 m²Façade : 30 mlLot avantEnvironnement boisé et privilégié✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)🏡 La maison - Villa plain-pied haut de gammeUne maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes :🔹 120 m² habitables🔹 150 m² utiles avec garage doubleComposition :Une véritable entrée indépendanteUne magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuseUne cuisine ouverte avec accès extérieurUn patio apportant cachet et confort de vie3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingUne 2ᵉ salle de bains2 WC avec lave-mainsUn garage double spacieux✅ Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne🌿 Prestations haut de gamme - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - très basse consommation✅ Menuiseries aluminium couleur✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'au moins une prise par pièce🔥 Confort thermique premium :Pompe à chaleur performantePlancher chauffant basse températureIsolation biosourcée haute performanceBrique de terre cuite permettant :de conserver la fraîcheur en étéde Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 229 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 509 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-balency.fr/informations-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.