Maison à construire à Roaillan (33210)

Description

Projet terrain + maison contemporaine en L - 702 m² viabilisé - à Roaillan (Gironde)Au coeur du Sud Gironde, découvrez ce projet de construction idéalement situé sur la commune de Roaillan.Le terrain, d'une superficie de 702 m², est borné, viabilisé et orienté Est-Ouest. Il bénéficie d'une surface plancher autorisée de 130 m², offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre calme et verdoyant.Maison neuve de 115 m² habitables + garage 16 m²Cette maison en L, à l'architecture contemporaine mêlant charme traditionnel, développe une surface habitable de 115 m², complétée par un garage attenant de 16 m².Son implantation en L permet de structurer harmonieusement les espaces et de créer un extérieur intime, idéal pour une terrasse ou un espace détente.Elle se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteTrois à quatre chambres selon configurationUne salle de bains familialeUn espace nuit bien séparé de la pièce de vieUn garage de 16 m² offrant stationnement et rangementConstruite de plain-pied, elle allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en conservant une touche architecturale traditionnelle (toiture, volumes, matériaux).Environnement et accessibilitéLa commune de Roaillan est appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa qualité de vie.Vous êtes à :9 km de Langon13 km de BazasLes gares de Langon, Saint-Macaire et Preignac facilitent vos déplacements, tandis que les axes A62, A65 et la N524 assurent une excellente accessibilité.Commerces, écoles et services de proximité complètent les atouts de ce secteur recherché.NOUS CONTACTER Votre projet de vie à partir 311 700€, comprenant le terrain, les frais de notaire, la construction et le terrassement. Pour plus d'informations, contactez Sophia BARRERE de l'agence immobilière Alpha Constructions Langon. Elle vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles.