Maison T4 sur le Port de La Teste De Buch

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE !NOUVEAUTÉ ERA SUD BASSIN LA TESTEAu coeur d'un secteur particulièrement prisé de La Teste-de-Buch, à quelques minutes à pied du port, de la gare, des commerces et du sentier littoral, découvrez cette charmante maison de 98 m² à l'architecture inspirée des emblématiques cabanes tchanquées, avec sa façade aux tons noir et rouge qui lui confère un cachet local unique et une identité résolument bassin d' Arcachon.Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat.Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres au total (4 à l'origine), dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un second point d'eau, de deux toilettes, de la climatisation ainsi que d'équipements récents répondant aux attentes actuelles.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable espace de détente. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter les prestations de ce bien.Son emplacement privilégié, son style inspiré de l'esprit du Bassin, son état irréprochable et sa polyvalence en font une opportunité rare. Elle conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité.Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence ERA Sud Bassin La Teste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1050.00 euros.