Exclusivité PAU - Quartier Tribunal : Charmant studio de 20.17m²

Description

Exclusivité PAU - Quartier Tribunal : Charmant studio de 20.17m²Votre agence ERA Section Immobilier à Pau vous propose à la vente un appartement de 20,17 m², idéalement situé à proximité du tribunal de Pau, dans un quartier recherché et dynamique.Situé au coeur de la ville de Pau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place Verdun. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces (boulangerie, supérette, rôtisserie?) et aux transports en commun, tout en jouissant du calme d'une rue peu passante.L'appartement fait partie d'une petite copropriété offrant un cadre serein. Le bâtiment, datant des années 1950, est bien entretenu, avec une porte d'entrée et des boîtes aux lettres récemment rénovées.Le studio, situé au 2? étage, constitue une véritable opportunité pour un premier investissement avec des charges faibles (630 €/an dont 300€ de récupérable en cas de location) et 469€/an de Taxe foncière, Il comprend :- Une pièce principale de 18 m² avec cuisine aménagée- Une salle de bain avec WC- Pas de travaux à prévoir dans le logement- DPE : DNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et sérénité, dans un quartier central et attractif de Pau.Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier :13 avenue du Général de Gaulle, 64000 PAUDu lundi au vendredi : 9 h - 12 h / 14 h - 19 hSamedi : 9 h - 12 hTitulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVAPort : 06.84.45.65.39Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 507.76 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.