Duplex avec garage Centre-ville

Description

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex lumineux avec garage, dans une petite copropriété calme.Situé en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, découvrez ce charmant appartement en duplex récemment rénové avec goût offrant un agencement fonctionnel et une luminosité agréable.Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un palier équipé d'un placard / dressing dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les atouts : garage privatif, petite copropriété calme, faibles charges, et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.Idéal pour une première acquisition ou un investissement !Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitationCharges courantes annuelles : 263 €Pas de procédure en cours.Classe énergie : DDPE en date du 04 avril 2025Estimation des coûts annuels d'énergie 1.040 € à 1.470 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 89.990 € Honoraires charge vendeurConsulter nos tarifsMandat: 5118Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 263.00 euros.