Studio Charenton Le Pont

Description

Quartier Liberté, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, bars, restaurant), du bois de Vincennes a 3min et des transports (3 min du métro ligne 8, 8 min du Tram T3a, bus)Nous vous proposons un agréable studio de 24m² au sol, 12m² carrez.Il se compose d'une grande pièce de vie de 21 m² au sol avec une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec vrai WC.Vous serez séduits par la luminosité du studio grâce à ses deux velux (stores rideaux et à volets électriques télécommandés), son agencement optimal sans aucune perte d'espace, son cachet grâce à la poutre apparente délimitant bien l'espace de vie et l'espace nuit. L'appartement à un rangement optimal sous l'espace réduit permettant le stockage de nombreuses affaires.Pas de travaux à prévoir, la peinture a été refaite il y a deux ans, le chauffe-eau a été changé il y a 3 ans, les radiateurs à inertie datent de 2021, électricité aux normes avec compteur électrique jour/nuit permettant une consommation électrique maîtrisée (moins de 48€ par mois).La copropriété est familiale et agréable. Elle est bien entretenue et sécurisé avec deux digicodes. Agréable jardin verdoyant à l'arrière de la copropriété.Faible charges (45€ par mois).Excellente rentabilité locative;Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 552.00 euros.