Appartement Aix T3 de 64.71 m2 avec jardin d'environ 60M2 et terrasse de 23M2

Description

T3 lumineux avec jardin privatif, grande terrasse et double box . Rare à Aix en ProvenceSur les hauteurs d'Aix en Provence, dans une résidence soignée de 1998, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,71 m² (loi Carrez), situé en RDV surélevé et offrant un cadre de vie privilégié grâce à ses volumes lumineux et à ses extérieurs ensoleillés. Des espaces extérieurs rares et recherchés- Jardin privatif de plus de 60 m², parfaitement aménagé,- Grande terrasse couverte de 23 m² orientée Ouest, avec une vue dégagée - Double box fermé, Un intérieur confortable et bien agencé- Séjour lumineux orienté ouest, offrant une belle ouverture sur l'extérieur.- Deux chambres avec dressings intégrés,- Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée au quotidien.- Salle d'eau rénovée. Une localisation idéaleÀ moins de 2 km à pied du centre-ville, proche des écoles, des transports (bus au pied de la résidence) et des commodités, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant proche du centre ville.Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur, qualité de vie extérieure et stationnement.Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie complet et serein.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Informations complémentaires- DPE : D 249 kWh/m²/an- GES : B 9 kg CO?/m²/an- Copropriété : 6 lots d'habitation- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : 2 040 €- Prix : 414 000 € FAI- Prix hors honoraires : 4100000 €- Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur- État des risques disponible sur georisques.gouv.frVisite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/5IU0WNxQlP (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 10.00 euros.